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　　新浪財經(jīng)訊 3月26日 在博鰲亞洲論壇2019年年會期間，人民大學副校長吳曉求在與新浪財經(jīng)對話時表示，我對其他事情都有看法，唯獨對房價沒有看法。

　　吳曉求表示，作為一個經(jīng)濟研究者，自己一直在思考房地產稅的基礎是什么，但目前還沒找到， “實際上房價高是因為土地值錢，那么土地不是我的，即使上面的建筑是我的，但為什么要對我征稅呢？怎么把這個邏輯捋清楚非常重要”，“從理論和邏輯上說，我沒有找到開征房地產稅的理由”。　　

　　吳曉求進一步表示，自己問了很多經(jīng)濟學家和學者，都找不到開征房地產稅的理由。吳曉求說，如果僅僅是為了調節(jié)房價，大可不必通過稅種來調節(jié)，無論從經(jīng)濟層面還是法律層面，我找不到征收房地產稅的理由。

　　（新浪財經(jīng) 劉雪玉 ）

　　以下是吳曉求發(fā)言實錄：

　　資產管理和經(jīng)濟增長要保持一個很好的關系，所以上市公司的選擇就變得很重要。過去，在選擇上市企業(yè)時，過于選擇成熟的企業(yè)，重企業(yè)歷史和發(fā)展現(xiàn)狀，重盈利，但對企業(yè)未來的預期不太重視。

　　所以在這種情況下，會選擇過去取得輝煌成績的企業(yè)，但實際上，這些企業(yè)在上市后就進入到衰退期，如果是這類企業(yè)成為上市企業(yè)的主流的話，那么，這個市場管理財富的功能就會大幅度下降。

　　要增強資本市場財富管理的功能，要調整上市公司的機構，要選擇那些有很好成長性的，可能這些企業(yè)并沒有輝煌的過去，現(xiàn)狀也不是特別得好，但是未來的成長會非常得好，科創(chuàng)板代表未來財富管理的這樣一種趨勢。

　　新的發(fā)行制度不僅僅是在形式上移動發(fā)行審核主體，從監(jiān)管部門移到交易所，更為實質的，是要建立高度市場化的機制，讓市場來定價，尊重投資權益。

　　同時，注冊制基礎上的的科創(chuàng)板，監(jiān)管的主體和重點都要發(fā)生重大變化，也就是說，監(jiān)管的重心將由企業(yè)的實質性審查將過渡到形式審查，重點是要讓企業(yè)信息的披露更加充分和完整。

　　信息披露的重點也會不一樣，注冊制基礎上的的科創(chuàng)板，要披露的就是企業(yè)現(xiàn)在的信息，可以附屬加上對行業(yè)周期的說明，將企業(yè)狀況如實披露給市場，其它的則交給投資者自行判斷。

　　推出注冊制基礎上的的科創(chuàng)板要做很多基礎準備，包括相應的法律是要修改的，因為在這個制度下，上市速度會相對比較快，同時，退市的速度也會同樣地快，保持一個相對地均衡。而且對于違規(guī)違法，對于信息欺詐、虛假信息披露，都會有更加嚴格的處罰。

　　關于開征房地產稅，房產稅也好、房地產稅也好，這個目前還沒有統(tǒng)一的說法，至于什么時候要開征，我作為經(jīng)濟的研究者，我始終在思考中國房地產稅或者說房產稅的基礎究竟是什么，因為土地是國家的，不是土地上面的東西值錢，而是土地值錢，而地又不是我的，為什么對我征稅呢？把這個邏輯理清楚還是非常重要的。

　　從邏輯上說，我沒有找到開征這個稅種的理由，我也問了很多我的同事，都是著名的稅務方面的專家，我問他能不能給我解釋一下這個稅種的理論基礎是什么、法律基礎是什么，如果你僅僅是出于調節(jié)房價的考慮，我認為大可不必通過稅種來調節(jié)。我找不到無論是從經(jīng)濟理論還是從法律層面來開征這個稅種的理由。

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