現在還有炒房者嗎？按照一些專家的意思可能現在沒有炒房者了，因為調控效果達到預期，所以連調控都可以退出了。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵講到，炒房已基本消失，因為各種限購限貸限價讓炒房者早就不存在了，所以也就沒必要再調控。
不可否認，隨著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位越來越深入人心，執行越來越嚴厲和徹底，房子回歸居住屬性的呼聲越來越高，炒房者這個歷史上特殊群體也到了一個特殊的關口。
大家不妨回憶一下，曾經風靡一時的溫州炒房團到底去哪了？如今他們又有怎樣的境遇呢？好像最近討論溫州炒房團的文章也多了起來。前幾天，諸葛找房看到中國經濟周刊報道，雖偶有散兵游勇依然“戀戀樓市”，但素來抱團的溫州人更多地選擇了“退隱”江湖。
這幾天又有廣州PLUS報道，《溫州炒房團：從身家過億，到如今負債累累！》文章內容大概主題內容就是，一個家庭炒房的興衰史。小C目睹了溫州炒房團的興起和衰落，也目睹了家庭資產從過億變成了負債累累。
至于文中說溫州炒房團當年的輝煌想必大家都很清楚了，但我想重點說的是，他們最終的下場是什么？經過一番熱炒之后的溫州又當如何？
該文章寫道，炒房，慢慢就掏空了溫州實業的根基。炒房這件事，只要有資金，就能迅速開始倒騰掙錢。而認真發展企業，不僅要考慮技術更新換代，還需要擔心市場風向轉變，難度大了很多。辛苦一年賺的利潤往往還不夠炒賣一套房來的多。慢慢，做實業的溫州人少了，投機的溫州人多了。
這會導致什么后果呢？經濟學家楊偉民表示，這會對實體經濟造成擠壓。辛辛苦苦干一輩子的制造企業，不如在北上廣深買一套小房子。中國經濟壓力大是因為消費下降了。其中很重要的一個原因就是高房價。就連人·民·網·也表示，高房價極大地提高了產業發展的要素成本，并且讓發展實業變得“不劃算”，樓市不能成為“麻煩制造者”。
這是歷史的必然，在那個高速發展的時代，人們已經很瘋狂，特別是在溫州等地炒房團的示范效應下，幾乎到了全民炒房的地步。可是，當溫州炒房團的光環散去，炒房者的命運又當如何呢？廣州PLUS文章是這樣說的，各地調控等政策的出臺，使得炒房團被深度套牢。
斷裂的資金鏈，如同多米諾骨牌一般席卷了整個溫州，拋房還貸，豪車甩賣，企業主跑路，炒房客跳樓，整個溫州陷入了慘淡的愁云。如今的溫州，越來越難以支撐浙江鐵三角之一的地位了。
雖然不能把溫州實業的沒落全都歸為炒房，但是炒房確實極大影響了實業的發展和創新，炒房如果快進快出還好說，就怕貪婪，可是進去了大多數都身不由己，最終折戟其中。前期炒房退出的可能如今早就命運大轉，可是盲目跟風的多數還是以慘敗收場。小C說今生今世都不敢買房，反而一個個勸，房價是會跌的，泡沫是會破的?？梢姡瑴刂葸@場炒房經歷了過山車式的變化，無疑也給他們留下了陰影，到如今再炒房有點害怕了，甚至還要勸別人別買。
該如何看待溫州炒房團的消退？其實這也給我們釋放了一個信號，過度炒作終有暴露的那一天，溫州的興衰也印證了沒有永遠的房價上漲，更沒有一成不變的操作邏輯，如今的房地產市場早就發生很大變化，調控也在與時俱進。自從房住不炒出來那一刻，官方的態度就發生了改變，絕不希望再炒房。
炒房團的消失與存在都是時代的產物，并非房地產不行了，也不是不適合投資了，更不是還像過去專家吹的那樣，房價還要讓它大漲。一定要跟著政策走，而房子的居住屬性越來越被認可，買房大都用來自住，兼顧投資，但炒房行為早就失去了土壤。現在的溫州投資客都比較理性，而且嚴格調控下的限制也多了，為投機賺錢這單一目的買房的人，肯定是少了。如今的投資買房很多也會兼顧需求。
所以，不是不能買房，更不是說不允許投資，只是大肆炒作房地產已經沒有了空間，當然并非說炒房者完全消失，只要房住不炒定位沒變，打擊炒房的任務就沒有完成。買房可以，但你要知道自己的需求，特別是囤房的意義到底還有多大？
（微信號 光宇吐樓市）
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